The Collectors’

The Collectors’ là khu dinh thự giới hạn nằm trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh. Được phát triển trên quỹ đất khoảng 36.498 m² nhưng chỉ bố trí 58 dinh thự, dự án hướng đến một không gian sống riêng tư với quỹ đất lớn, mật độ cư dân thấp và khả năng cá nhân hóa cao cho từng gia chủ.

Khác với những khu biệt thự phát triển theo mô hình sản phẩm lặp lại, dinh thự The Collectors’ được tổ chức thành 14 mẫu thiết kế, với diện tích đất từ khoảng 587,5 m² đến 958 m²; một số mẫu có diện tích sàn xây dựng vượt 1.100 m². Mỗi dinh thự kết hợp không gian ở cùng sân vườn, hồ bơi và các khoảng sinh hoạt ngoài trời, tạo nên một bộ sưu tập dinh thự giới hạn tại khu Đông TP.HCM.

Nằm trong tổng thể Khu đô thị Đông Tăng Long và gần Công viên Hạc Cầm, Hồ Melody, The Collectors’ 58 đồng thời kết nối với các trục giao thông quan trọng của khu Đông như đường Liên Phường, Vành đai 3, Nguyễn Duy Trinh và mạng lưới giao thông hướng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là nền tảng để dự án vừa giữ được không gian sống riêng tư, vừa duy trì khả năng kết nối với Thủ Thiêm, trung tâm TP.HCM và các khu vực phát triển phía Đông.

The Collectors’ 58 – Đại trạch nội đô, Sưu tầm tinh hiếm.

Vị Trí Dự Án The Collectors’

The Collectors’ tọa lạc trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh, trên quỹ đất khoảng 36.498 m² dành cho 58 dinh thự. Vị trí này đặt The Collectors’ trong tổng thể đô thị Đông Tăng Long, đồng thời tạo khả năng tiếp cận các trục giao thông quan trọng của khu Đông như đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh và Vành đai 3.

Điểm đáng chú ý của vị trí The Collectors’ không chỉ nằm ở khả năng kết nối. Nếu nhìn trên tổng thể quy hoạch, khu dinh thự có sự cân bằng khá rõ giữa giao thông đô thị và không gian cảnh quan: phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và hướng Vành đai 3; phía Tây là khu biệt thự, nhà ở thấp tầng thuộc Đông Tăng Long và hướng đường Lã Xuân Oai; phía Bắc tiếp cận phân khu cao tầng và đường Liên Phường; trong khi phía Nam hướng về Công viên Hạc Cầm, Hồ Melody và trục Nguyễn Duy Trinh.

Vị trí giữa không gian xanh và mạng lưới giao thông khu Đông

Đối với một khu dinh thự, ở gần tuyến giao thông lớn chưa chắc đã là lợi thế nếu công trình nằm quá sát dòng xe. The Collectors’ có một cấu trúc vị trí đáng chú ý hơn: dự án nằm bên trong một khu đô thị quy mô lớn, có khoảng lùi so với những trục giao thông chính nhưng vẫn có nhiều hướng tiếp cận ra mạng lưới đường khu Đông.

Ở phía Bắc, đường Liên Phường là một trong những trục kết nối quan trọng của khu vực. Phía Đông là hướng tiếp cận Vành đai 3, trong khi Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và các tuyến đường khu vực tạo thêm nhiều hướng di chuyển từ Đông Tăng Long ra mạng lưới giao thông Thành phố Hồ Chí Minh.

Xa hơn, hệ thống đường khu Đông kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tạo hành lang di chuyển về phía sân bay Long Thành và các khu vực kinh tế phía Đông.

Lợi thế cảnh quan từ Công viên Hạc Cầm và Hồ Melody

Một trong những giá trị đáng phân tích nhất của vị trí The Collectors’ nằm về phía Nam dự án, nơi tiếp cận không gian Công viên Hạc Cầm khoảng 12,06 ha và Hồ Melody khoảng 7 ha.

Đối với dòng sản phẩm dinh thự có diện tích đất từ gần 600 m² đến gần 1.000 m², công viên và mặt nước quy mô lớn không chỉ đóng vai trò tiện ích ngoại khu. Chúng tạo nên khoảng thoáng cho toàn khu vực và bổ sung một lớp cảnh quan bên ngoài phạm vi sân vườn riêng của từng căn.

Đây cũng là lý do khi đánh giá vị trí The Collectors’, không nên chỉ đặt câu hỏi “cách trung tâm bao xa”, mà cần nhìn đồng thời vào chất lượng môi trường sống tại nơi cư dân trở về mỗi ngày.

Kết nối từ The Collectors’ đến các khu vực trọng điểm

Từ vị trí Đông Tăng Long, mạng lưới giao thông khu Đông mở ra nhiều hướng kết nối về Thủ Thiêm, trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Khu Công nghệ cao, hành lang cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay Long Thành.

Theo thông tin dự án, khoảng cách tham khảo từ The Collectors’ đến Thủ Thiêm khoảng 12 km và chợ Bến Thành khoảng 18 km. Khoảng cách và thời gian di chuyển thực tế có thể thay đổi tùy tuyến đường, tình trạng giao thông và tiến độ hoàn thiện hạ tầng tại từng thời điểm.

Điểm quan trọng vì vậy không phải The Collectors’ nằm ngay giữa khu trung tâm hiện hữu, mà là khả năng kết nối nhiều trung tâm từ một môi trường sống thấp tầng có mật độ cư dân giới hạn. Đây là đặc tính vị trí phù hợp hơn với một khu dinh thự: đủ kết nối cho nhu cầu công việc và sinh hoạt, nhưng vẫn giữ được khoảng cách cần thiết với mật độ xây dựng và nhịp sống dày đặc của khu vực trung tâm.

Xem chi tiết vị trí The Collectors’ →

Mặt Bằng Tổng Thể The Collectors’

Dự án The Collectors’ 58 được quy hoạch trên khu đất khoảng 36.498 m² với chỉ 58 dinh thự, tạo nên một cấu trúc khu ở có số lượng sản phẩm giới hạn và quỹ đất dành cho mỗi căn tương đối lớn. Mật độ xây dựng khoảng 41%, qua đó dành đáng kể diện tích cho các khoảng không ngoài công trình, giao thông và cảnh quan trong khu dinh thự.

Điểm đáng chú ý khi đọc mặt bằng The Collectors’ là sự khác biệt về quy mô giữa từng sản phẩm. Dự án có 14 mẫu thiết kế, với diện tích đất từ khoảng 587,5 m² đến 958 m² và diện tích sàn xây dựng từ khoảng 864,8 m² đến 1.124,1 m² tùy mẫu. Vì vậy, giá trị của từng dinh thự không chỉ được quyết định bởi diện tích xây dựng mà còn liên quan đến vị trí trên tổng mặt bằng, hình dáng khu đất, khoảng sân vườn và cấu trúc cảnh quan riêng của từng căn.

58 dinh thự được tổ chức như thế nào trên tổng mặt bằng?

Thay vì tạo ra một dãy nhà có kích thước và hình thức lặp lại, mặt bằng The Collectors’ được hình thành từ nhiều nhóm dinh thự với diện tích và cấu trúc khác nhau. Điều này tạo ra sự đa dạng ngay từ cấp độ quy hoạch, trước khi đi sâu vào kiến trúc của từng mẫu nhà.

Quỹ đất mỗi sản phẩm từ gần 600 m² đến gần 1.000 m² cho phép công trình chính được đặt trong mối quan hệ với sân vườn, hồ bơi, khoảng đỗ xe và các không gian ngoài trời, thay vì sử dụng gần như toàn bộ khu đất cho khối nhà.

Với một dự án chỉ có 58 sản phẩm, tổng mặt bằng vì vậy nên được đọc ở cấp độ từng dinh thự, thay vì chỉ nhìn vào sơ đồ phân khu chung. Hai căn có diện tích đất gần nhau vẫn có thể mang lại trải nghiệm khác nhau do vị trí, hình dáng lô đất, hướng tiếp cận và cách bố trí cảnh quan.

Cách đọc mặt bằng The Collectors’ khi chọn dinh thự

Đối với The Collectors’, không nên lựa chọn sản phẩm chỉ bằng một thông số diện tích. Khi đặt các căn lên tổng mặt bằng, người mua nên xem đồng thời vị trí lô đất, hướng tiếp cận, diện tích đất, diện tích xây dựng, khoảng sân vườn và mối quan hệ với cảnh quan xung quanh.

Những dinh thự có quỹ đất khoảng 958 m² mang lại không gian ngoài nhà khác đáng kể so với nhóm khoảng 587,5–602,5 m². Ngược lại, diện tích lớn nhất chưa mặc nhiên đồng nghĩa với phù hợp nhất; một gia đình ưu tiên sự gọn gàng, công năng sử dụng hoặc vị trí cụ thể trên tổng mặt bằng có thể có tiêu chí lựa chọn khác.

Đây cũng là lý do The Collectors’ phát triển nhiều mẫu thiết kế thay vì áp dụng một cấu trúc nhà cho toàn bộ 58 sản phẩm. Mặt bằng tổng thể cho biết một dinh thự nằm ở đâu; bản vẽ từng mẫu tiếp tục trả lời căn nhà được tổ chức như thế nào.

Mặt bằng The Collectors’ trong tổng thể Đông Tăng Long

The Collectors’ 58 là khu dinh thự nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Đông Tăng Long nhưng có phạm vi dự án riêng khoảng 36.498 m². Khi đọc tổng mặt bằng, cần phân biệt rõ quy mô của The Collectors’ với quy mô khoảng 159,36 ha của toàn Khu đô thị Đông Tăng Long.

Ở cấp độ liên kết không gian, khu dinh thự tiếp cận phân khu thấp tầng, khu dân cư và các tuyến giao thông của Đông Tăng Long; phía Nam hướng về không gian Công viên Hạc Cầm – Hồ Melody. Cấu trúc này giúp mặt bằng dự án vừa được đặt trong một hệ thống đô thị lớn hơn, vừa duy trì đặc trưng của một khu ở chỉ gồm 58 dinh thự.

Từ tổng mặt bằng 58 dinh thự, sự khác biệt tiếp tục được thể hiện ở từng mẫu nhà. The Collectors’ phát triển 14 mẫu thiết kế với nhiều nhóm diện tích đất và diện tích sàn khác nhau. Phần tiếp theo đi sâu vào cấu trúc từng mẫu để làm rõ sự khác biệt về quy mô và không gian sử dụng.

Khám phá các mẫu dinh thự The Collectors’ ↓

Giá Bán & Chính Sách Thanh Toán The Collectors’

The Collectors’ chính thức mở bán từ tháng 06/2026. Giá bán, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng được ban hành theo từng giai đoạn, tương ứng với quỹ dinh thự và chương trình áp dụng tại từng thời điểm.

Do The Collectors’ chỉ có 58 dinh thự nhưng phát triển 14 mẫu thiết kế với diện tích đất từ khoảng 587,5 m² đến 958 m², giá trị từng sản phẩm có sự khác biệt theo mã căn, diện tích đất, diện tích sàn, vị trí trên tổng mặt bằng và đặc điểm thiết kế. Vì vậy, bảng giá cần được xem ở cấp độ từng dinh thự thay vì sử dụng một mức giá đại diện cho toàn dự án.

Quỹ dinh thự đang phân phối, giá bán tương ứng từng mã căn, tiến độ thanh toán và chính sách hiện hành được cập nhật theo từng giai đoạn bán hàng, giúp khách hàng đối chiếu đầy đủ thông tin trước khi lựa chọn sản phẩm.

Giá Dinh Thự The Collectors’ Được Xác Định Như Thế Nào?

Với một dự án chỉ gồm 58 dinh thự nhưng có nhiều mẫu và khoảng diện tích tương đối rộng, đơn giá trên mét vuông không phải là thông số duy nhất để so sánh sản phẩm. Một căn có quỹ đất lớn hơn, vị trí khác trên tổng mặt bằng hoặc thuộc một mẫu thiết kế khác có thể có tổng giá trị khác đáng kể.

Khi đánh giá một dinh thự The Collectors’, nên xem đồng thời diện tích đất, diện tích sàn xây dựng, mã sản phẩm, vị trí lô đất, tiêu chuẩn bàn giao và chính sách thanh toán đang áp dụng. Cách tiếp cận này phản ánh đầy đủ hơn giá trị của sản phẩm so với việc chỉ nhìn vào một mức giá/m².

Đặc biệt, The Collectors’ được bàn giao theo tiêu chuẩn xây thô bên trong – hoàn thiện mặt ngoài, vì vậy người mua cũng nên dự trù riêng ngân sách hoàn thiện nội thất theo nhu cầu. Với diện tích sàn từ hơn 860 m² đến trên 1.100 m², khoản chi phí hoàn thiện sau bàn giao có thể là một phần đáng kể trong tổng ngân sách sở hữu.

Lưu ý khi tham khảo giá The Collectors’

Giá bán và chính sách có thể thay đổi theo từng giai đoạn bán hàng. Bảng giá của một thời điểm trước không mặc nhiên là mức giá đang áp dụng cho quỹ dinh thự hiện tại. Khách hàng nên kiểm tra mã dinh thự, bảng giá, tiến độ thanh toán và chính sách còn hiệu lực trước khi đưa ra quyết định.

Đặt chỗ và giao dịch The Collectors’

Khách hàng lựa chọn dinh thự The Collectors’ thực hiện đặt chỗ theo Thỏa thuận giữ chỗ áp dụng tại từng thời điểm. Khoản tiền giữ chỗ có thể được thanh toán bằng hình thức chuyển khoản hoặc cà thẻ theo quy trình giao dịch của dự án.

Khi chuyển sang giai đoạn giao dịch chính thức, khách hàng thực hiện ký Thỏa thuận đặt cọc và hoàn tất các nghĩa vụ thanh toán tương ứng với sản phẩm đã lựa chọn. Hồ sơ, thời hạn và các bước thực hiện được hướng dẫn cụ thể trong quá trình giao dịch nhằm bảo đảm thông tin giữa khách hàng và dự án được thống nhất trước khi ký kết.

Việc thay đổi thông tin người đứng tên trên Thỏa thuận đặt cọc được thực hiện theo quy định áp dụng của dự án tại từng thời điểm. Các trường hợp liên quan đến quan hệ vợ/chồng/con/bố mẹ hoặc phương án thanh toán có sử dụng vốn vay được xử lý theo điều kiện tương ứng; đối với các trường hợp khác, điều kiện và chi phí thủ tục được xác định theo chính sách đang có hiệu lực tại thời điểm thực hiện.

Ba Son – GIDEV – NAGECCO Giữ Vai Trò Gì Tại The Collectors’?

The Collectors’ được triển khai với sự tham gia của nhiều đơn vị ở những vai trò khác nhau. Ba Son giữ vai trò chủ đầu tư, là pháp nhân gắn trực tiếp với dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son. GIDEV tham gia với vai trò tư vấn triển khai, còn NAGECCO là đơn vị tư vấn thiết kế.

Sự phân định này giúp khách hàng hiểu chính xác cấu trúc phát triển dự án. Trong đó, thông tin về chủ đầu tư cần được nhận diện theo pháp nhân đứng tên và hồ sơ pháp lý của dự án, thay vì đồng nhất với thương hiệu hoặc đơn vị tham gia hoạt động tư vấn, triển khai và giới thiệu sản phẩm.

Vai Trò Của Chủ Đầu Tư Trong Hồ Sơ Pháp Lý The Collectors’

Một điểm đáng chú ý của The Collectors’ là tình trạng pháp lý không chỉ được trình bày ở cấp độ quy hoạch chung. 58 dinh thự đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán và 58 Giấy chứng nhận đã đứng tên Chủ đầu tư. Đây là những thông tin quan trọng để khách hàng đối chiếu khi xem xét từng sản phẩm trước giao dịch.

Việc The Collectors’ nằm trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long cũng cần được hiểu đúng về phạm vi pháp lý: Đông Tăng Long là tổng thể khu đô thị, còn The Collectors’ là khu dinh thự có tên pháp lý Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son, với quy mô khoảng 36.498 m² và 58 sản phẩm.

Đối với khách hàng, việc kiểm tra pháp lý vì vậy nên đi từ pháp nhân chủ đầu tư, tên pháp lý dự án đến hồ sơ của chính sản phẩm dự kiến giao dịch. Cách tiếp cận này cụ thể hơn việc chỉ sử dụng những khái niệm chung như “pháp lý minh bạch” hay “pháp lý hoàn chỉnh”.

Pháp Lý Dự Án The Collectors’

The Collectors’ có tên pháp lý là Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son làm chủ đầu tư, được phát triển trên khu đất khoảng 36.498 m² với 58 dinh thự.

Nền tảng pháp lý của The Collectors’ 58 được xác lập qua các hồ sơ và thủ tục quan trọng của dự án, từ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đến điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh. Đáng chú ý, 58 dinh thự đã được xác nhận đủ điều kiện bán và 58 Giấy chứng nhận đã đứng tên Chủ đầu tư, tạo cơ sở để khách hàng kiểm tra trực tiếp tình trạng pháp lý của sản phẩm trước khi giao dịch.

Với một dự án chỉ gồm 58 dinh thự có giá trị tài sản lớn, pháp lý cần được xem ở cấp độ cụ thể hơn những khái niệm chung như “đầy đủ” hay “minh bạch”. Tên pháp lý dự án, pháp nhân chủ đầu tư, quy hoạch được phê duyệt, điều kiện bán và hồ sơ của từng sản phẩm là những thông tin cần được đặt trong cùng một quá trình kiểm tra.

Những mốc pháp lý quan trọng của The Collectors’

Các mốc trên giúp xác định rõ phạm vi pháp lý của The Collectors’ – Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son – thay vì đồng nhất hồ sơ của 58 dinh thự với toàn bộ Khu đô thị mới Đông Tăng Long.

58 Dinh Thự The Collectors’ Đã Đủ Điều Kiện Bán

Toàn bộ 58 dinh thự thuộc The Collectors’ đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đây là một mốc pháp lý trực tiếp liên quan đến việc bán sản phẩm và là cơ sở quan trọng để khách hàng kiểm tra trước khi thực hiện giao dịch.

“Đủ điều kiện bán” và “có Giấy chứng nhận” là hai nội dung pháp lý khác nhau. Việc trình bày tách biệt hai thông tin giúp khách hàng nhận diện chính xác tình trạng pháp lý của từng sản phẩm trước khi giao dịch.

58 Giấy Chứng Nhận Đã Đứng Tên Chủ Đầu Tư

Một điểm đáng chú ý khác trong hồ sơ The Collectors’ là 58 Giấy chứng nhận tương ứng với 58 sản phẩm đã đứng tên Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son. Thông tin này cho phép tình trạng pháp lý được xem xét ở cấp độ từng sản phẩm thay vì chỉ dừng lại ở quy hoạch của toàn khu.

Khi lựa chọn dinh thự, khách hàng có thể đối chiếu mã sản phẩm, vị trí trên tổng mặt bằng, diện tích và thông tin trên hồ sơ pháp lý tương ứng. Đây là bước cần thiết đối với một giao dịch bất động sản có giá trị lớn và cũng giúp các thông tin thương mại được đặt trên nền tảng hồ sơ cụ thể.

Kiểm Tra Pháp Lý The Collectors’ Trước Khi Giao Dịch

Trước khi lựa chọn một dinh thự cụ thể, việc kiểm tra pháp lý nên được thực hiện đồng thời với quá trình xem bảng giá và chính sách bán hàng. Khách hàng cần đối chiếu đúng mã dinh thự, vị trí sản phẩm trên tổng mặt bằng, diện tích, hồ sơ pháp lý liên quan và thông tin thể hiện trong văn bản giao dịch.

Đối với The Collectors’, việc dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500, 58 sản phẩm đủ điều kiện bán và 58 Giấy chứng nhận đứng tên Chủ đầu tư tạo ra những điểm kiểm tra cụ thể. Điều quan trọng tiếp theo là bảo đảm sản phẩm khách hàng lựa chọn trên bảng hàng trùng khớp với hồ sơ và thông tin được sử dụng khi ký kết.

Các quyền, nghĩa vụ, tiến độ thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao và thời hạn thực hiện được xác lập trong văn bản giao dịch tương ứng. Khách hàng nên đọc đầy đủ các điều khoản này trước khi ký và lưu giữ hồ sơ trong suốt quá trình từ đặt cọc đến nhận bàn giao.

Thông tin pháp lý The Collectors’ được trình bày theo từng nhóm hồ sơ để khách hàng thuận tiện kiểm tra từ quy hoạch, điều kiện bán đến hồ sơ của sản phẩm trước khi giao dịch. Xem pháp lý The Collectors’

Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án The Collectors’